Tout bien immobilier à vendre, à louer ou à rénover à Pontivy doit faire l’objet d’un contrôle technique appelé « diagnostic immobilier ». Celui-ci permet au propriétaire de prouver que les structures sont parfaitement conformes aux réglementations en vigueur : performance énergétique, installation électrique, raccordement au réseau de gaz, exposition à l’amiante et au plomb, présence de termites, etc. Plus qu’une simple formalité à Pontivy, le diagnostic immobilier est un dossier obligatoire à annexer à la promesse de vente ou au bail de location. Il doit impérativement être réalisé par un diagnostiqueur qualifié.
Un diagnostic immobilier à Pontivy prend environ deux heures. Par ailleurs, le diagnostic au plomb est souvent l’étape la plus chronophage. En effet, le prestataire doit intervenir sur l’intégralité des murs intérieurs ainsi que les revêtements susceptibles d’en contenir. Certains types de contrôle comme le diagnostic amiante peuvent aussi durer plus d’une heure.
Les prix des diagnostics immobiliers à Pontivy peuvent varier d’un professionnel à un autre. En effet, les diagnostiqueurs sont libres de pratiquer la politique tarifaire qui leur convient. Dans tous les cas, les coûts dépendent en grande partie de la surface à évaluer. Ils peuvent aussi varier selon l’ampleur du travail.
En règle générale, le diagnostic immobilier est à la charge du bailleur. Par ailleurs, il peut y avoir des conventions particulières entre l’acquéreur et le vendeur. Dans ce cas, il est possible de convenir d'une prise en charge partagée des frais. Il se peut également que l’acheteur décide de prendre en charge l’intégralité des coûts.
La validité d’un diagnostic immobilier dépend du type de diagnostic effectué, cela peut aller de 6 mois à une durée infinie. Toutefois, les diagnostics immobiliers, comme le DPE par exemple, ne sont plus valables après des travaux de rénovation importants. Les diagnostics amiante et plomb ont une validité illimitée si le rapport est négatif. Lors d’une transaction, il est important de vérifier que les diagnostics immobiliers réalisés sont toujours valides.